לדובאי יש שילוב שקשה למצוא במקום אחר:

• אין מסים על נדל״ן – אין מס רכישה, מס שבח או מס על שכירות

• מע״מ בלבד של 5%

• תשואות שכירות של 6%–8%, ובאזורים מסוימים גם עד 10%

• יציבות פוליטית וביטחונית גבוהה

• אחת הערים הבטוחות בעולם עם כמעט אפס פשיעה

• שוק מפוקח ושקוף עם רישום נכסים מסודר בטאבו

• צמיחה מתמשכת של שוק הנדל״ן ופוטנציאל לרווחי הון

בנוסף, אמנת המס בין ישראל לאיחוד האמירויות (בתוקף מ־2022) מסדירה את נושא המיסוי למשקיעים ישראלים.